不動産投資をするにあたっての銀行融資について

不動産投資を行っていくにあたって、自分の自己資金だけで始められるという方は少ないのではないでしょうか。

様々な不動産投資方法がありますがどれをとってもある程度の資金は必要になってきます。

このような場合、やはり銀行からの融資というのが重要になってきます。

審査基準はそれぞれ銀行によって変わってきますが、「自己資金」、「現在働いている職場（バックグラウンド）」、「担保」、「投資不動産の評価」、この辺りは非常に重要になってきます。

担保に関しては、投資不動産が担保になるケースが多いですので、特に準備する必要はないでしょう。

逆に簡単に売却できませんので、そのことは考慮しておきましょう。

自己資金についてですがこちらも非常に重要となってきます。

「○○○万円必要です」といった具体的な数字は出せませんが自己資金がないとあるのでは、借入できる確率も大きく変わってきます。

数年前までは「投資不動産の評価」がかなり重要視されてきました。

すなわち、自己資金や自分の勤めている会社（バックグラウンド）が多少欠けていても、銀行側は融資を行ってくれました。

しかし、現在は個人の資産、将来性も重要視され以前と比べると融資の審査基準は厳しくなったと言えます。

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