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不動産投資とは？

不動産投資とは、マンションやアパート、ビルなどの不動産を購入して、それを売却したり賃貸したりすることによって、利益を得ようとすることです。

不動産投資の最大の魅力はやはり、不労所得です。

自分が働かずしてキャッシュを生み出せる方法はいくつかありますが、この不動産投資もそのひとつであり、その中でも最も高額な不労所得が得られる方法と言っても過言ではありません。

不動産投資をするにあたって、よく使われる言葉として「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」という言葉があります。

まず、インカムゲインとは購入したマンションやアパート、ビルなどを誰かに賃貸させることにより利益を得る方法のことを言います。

これに対し、キャピタルゲインとは購入した不動産を売却することにより、はじめに購入した額と売却時の額の差額で利益を得る方法のことを言います。

現在の傾向としてインカムゲインで利益を上げている人の方が多いと言えます。

今の不動産事情から、キャピタルゲインで利益を上げるのはかなり困難だと思います。

これから、不動産投資を始めようと思っている方はまず、インカムゲインで所得を得ようとするのか、もしくは、キャピタルゲインで所得を得ようとするのかを考える必要があります。

いずれにしても、この2つの知識は不動産投資を行っていく上で非常に重要ですので、どちらか一方ではなく両方のノウハウを抑えておくことをお勧めします！

それでは、ここから不動産投資について詳しくみていきましょう。

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