不動産投資の魅力とは？

不動産投資は、株や外貨預金、国債などの他の資産運用の中でも、レバレッジを生かしながらも安定感のある投資ができるのが特徴です。

• レバレッジが大き割には、安定した利回りが得られる
• 他の資産運用より価格変動が穏やか
• レバレッジ効果で、少ない自己資金でも多額の投資が可能
• 減価償却などで節税も可能
• 売却益が得られる可能性がある
• 労働の収入源である

不動産投資の魅力は、レバレッジを利かせた投資が可能であり、他の投資に比べ安定感がありリスクが少ないところです。

株やFXでもレバレッジを利かせた取引が可能ですが、レバレッジを上げればそれに伴い、リスクも大きくなってきます。

特にFAXは、100倍や200倍までリバレッジを上げれますが、値動きによっては一瞬で保証金がなくなってしまいます。

それに比べて不動産の価格変動は穏やかで安定的と言えます。

また、不動産投資は、レバレッジ効果で少ない自己資金からでも大きな物件を購入できることが可能です。

例えば、自己資金が500万円しかない場合、銀行からの借り入れがないと不動産投資を始めることは難しいと思います。

自己資金500万円だけでは銀行から大きなお金を借りることは難しいと思いますが、購入する物件を担保にすることで、それが可能になります。

これが、レバレッジ効果です。

このように自己資金がなくても、銀行からの借り入れで物件を購入でき、そこから家賃収入を得ることができるのが不動産投資です。

毎月コツコツ貯金していても、物件購入できるのは何十年も先のことだと思います。

レバレッジ効果を利かしていけば、時間の短縮も可能にする不動産投資は非常に魅力的だと言えます。

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