上手な不動産経営の管理・運営のポイント（５）管理会社は何を基準に選べばいいのか？

不動産経営を行っていく上で、不動産管理会社は重要なパートナーです。

入居者の募集、クレーム対応などは、管理会社にお願する形になります。

このような重要な役割を担う管理会社を選ぶにあたり、何を注意すればいいのでしょうか？

下記、不動産管理会社を選んでいく上での注意点になります。

管理会社によって、その内容はもちろん変わってきます。

苦情専門窓口を24時間対応で行っている管理会社もあります。

このようなきめ細かい管理内容であったり、管理戸数が多い会社であれば、信頼できるのではないでしょうか。

空室が出た際の入居者の募集も、管理会社にお願いする形になります。

入居者の募集に強いかどうかを見分けるのは、非常に難しいところですが、その管理会社の立地や営業年数などで見分けていくと良いでしょう。

立地、営業年数が長い管理会社は、店内も賑わっているでしょうし、管理会社の評判なども入手しやすいはずです。

依頼する管理会社との相性も重要です。

何でも相談できるような管理会社なのか、また相談した時にこちらの要望もある程度受け入れてくれるのかの確認が必要です。

鍵を持って不動産会社を回る際に、リフォームや定期掃除など、どの程度対応してくれるのか質問してみましょう。

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