上手な賃貸付けとは

物件購入が終了したら、一秒でも早く入居者を入れたいところです。

空室の時間を減らすための努力が必要になってきます。

空室物件を購入した場合は、決算が終了し鍵を受け取った後すぐに不動産管理会社に賃貸付けのお願に回ります。

物件を無事購入しても、ホットしている時間などありません。

物件購入は、不動産経営のスタートラインにすぎませんので、利益を出すためにも迅速に行動していきましょう。

何度も言うようですが、無事、物件購入ができてもホッとしてる時間などありません。

物件購入後、ようやく不動産経営が始まります。

出来るだけ早く満室にし、不動産経営で利益を出していく必要があります。

そのためには、賃貸付けまでの期間を短くすることが重要です。

以下、賃貸付までの期間を最短にするための必要事項になります。

• 合鍵を作る
• マイソクの修正
• 鍵とマイソクを管理会社に渡し、鍵預かり証を発行してもらう

まず、合鍵ですが、これは決算が終了し、鍵を貰ったすぐに作りに行きましょう。

また、これと同時にマイソクの修正も行います。

不動産会社の名前や物件価格などの不要な項目を削除し、家賃や連絡先などを書き入れます。

鍵とマイソクの準備が整い次第、複数の不動産管理会社を回り、賃貸仲介のお願いをします。

依頼を受けてくれた賃貸仲介には、必ず鍵を置いていきましょう。

そうすることによって、入居希望者をすぐに案内してもらうことができ、賃貸付けまでの期間を短縮できます。

鍵を預けた際には必ず、「預かり証」を受け取るようにしましょう。

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