現地調査の上手な進め方

現地調査は、不動産選びをする上で、非常に重要な行動です。

時間と体力を使いますが、可能な限り物件の周辺環境は細かくチェックしましょう！

また、現地調査を効率よく進めるために、事前の準備もしっかり行う必要があります。

資料請求などで、実際に現地調査する物件を選定したら、時間と体力が続く限り物件周辺を歩き回って、自分の目で環境を確かめていきます。

資料などで確かめた情報と、実際に自分の目で確かめた情報とでは大きな違いがあります。

資料などの情報を信じ過ぎると痛い目に遭う可能性がありますので、現地調査は必ず行っていきましょう！

また、なるべく無駄な体力、時間を省くため、事前の準備はしっかりと行います。資料などで紹介されている地図は非常に小さく、見にくいケースが多いので、グーグルマップなどインターネットの無料地図で調べ直しておいた方がいいでしょう。

下記、現地調査を行う前の準備事項になります。

• バス、電車などの公共機関での行き方、所要時間のチェック
• インターネットの無料地図で、再度場所を調べ直す
• 効率よく現地調査を行うために、同じ路線、駅の物件を集中的に調査する

調査物件までは、必ず公共機関で向います。

不動産会社からの資料には駅から徒歩5分と紹介されていたのに、実際に歩いてみると、とても5分ではたどり着けない場合などがあります。

また、実際の現地周辺環境は、資料などでは伝えきれないものです。

到着後、体力の続く限り、歩いて周辺環境をチェックしましょう。

下記、到着してからのチェック項目になります。

• 最寄駅の環境
• 最寄駅から物件までの環境
• 別件周辺の環境
• 建物の外観、内部のチェック

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